拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积房子面积差多少可以补偿?

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拆迁补偿是按 建筑面积 计算的。

根据法律规定，如果被拆迁方已经获得了房产证，那么补偿将按照房产证上记载的建筑面积进行计算。

拆迁补偿的依据是国家相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条的规定，拆迁补偿应当按照房屋的建筑面积进行计算。

具体来说，如果你的房屋已经办理了房产证，那么拆迁补偿将按照房产证上所记载的建筑面积进行计算。

在拆迁补偿中，土地面积超过房产面积的部分，将按照土地征用的相关规定进行补偿。

值得注意的是，拆迁补偿中的土地面积与建筑面积是不同的，补偿标准也会有所差异。

因此，在拆迁补偿过程中，咨询相关法律专业人士，以确保自己的权益得到合理的保护。

根据法律规定，房子面积差超过3%时可以进行补偿。具体来说：

这些规定可以在《中华人民共和国商品房销售管理办法》中找到法律依据。

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在购房过程中，面积是一个非常重要的指标。买方和卖方都应该确保合同中明确约定了面积以及面积误差的处理方式。如果房子的实际面积与合同约定面积存在差异，买方有权选择解除合同并要求卖方返还已付购房款及利息。

因此，在购房前，买方应该仔细核对房屋的实际面积，并与合同中约定的面积进行比对。如果发现面积存在差异，可以与卖方进行协商，要求补偿或解除合同。

总之，购房是一项重大的决策，买方在购房前应该了解相关法律规定，并保护自己的权益。